Estimation théorique
Avenue des Gentianes,13105 Mimet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Gentianes,13105-Mimet indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mimet (13062), comprenant 4424 habitants est de 13,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.321€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mimet (13062), comprenant 4424 habitants est de 13,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.321€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 10 | RUE DES JASMINS | 4 | 78 | 400 | 363850€ | 4665€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 72 | 405 | 265000€ | 3681€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 29 | 127 | 219000€ | 7552€ |
2022-10-14 | 5306 | LES FABRES | 3 | 100 | 1548 | 336000€ | 3360€ |
2022-11-23 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 52 | 374 | 358000€ | 6885€ |
2019-08-28 | 10 | AV DES GENTIANES | 4 | 92 | 464 | 389500€ | 4234€ |
2019-11-21 | 28 | RUE DES HORTENSIAS BIVER | 4 | 98 | 121 | 253150€ | 2583€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DES GLYCINES BIVER | 3 | 76 | 319 | 265000€ | 3487€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DES HORTENSIAS BIVER | 2 | 29 | 111 | 210000€ | 7241€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DES GENETS BIVER | 4 | 100 | 452 | 326700€ | 3267€ |
2019-12-16 | 42 | CHE VALLAT DES FABRES | 6 | 130 | 1314 | 498550€ | 3835€ |
2019-12-27 | 18 | LOT LES GIBOUX | 4 | 87 | 695 | 318750€ | 3664€ |
2022-02-25 | 20 | IMP DES GERANIUMS BIVER | 5 | 198 | 620 | 425000€ | 2146€ |
2023-02-13 | 10 | IMP DES GERANIUMS BIVER | 3 | 44 | 146 | 275000€ | 6250€ |
2021-10-01 | 9 | AV DES GENTIANES BIVER | 4 | 58 | 274 | 305000€ | 5259€ |
2023-05-30 | 8 | IMP DES GERANIUMS BIVER | 3 | 107 | 141 | 366000€ | 3421€ |
2022-02-01 | 16 | IMP DES GERANIUMS BIVER | 4 | 79 | 353 | 418800€ | 5301€ |
2020-11-27 | 143 | CHE DES FABRES | 3 | 81 | 1248 | 455000€ | 5617€ |
2021-07-19 | 9018 | BIVER | 4 | 97 | 979 | 290000€ | 2990€ |
2021-04-02 | 21 | IMP DES GERANIUMS BIVER | 3 | 74 | 168 | 75000€ | 1014€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DES HORTENSIAS BIVER | 2 | 35 | 42 | 154620€ | 4418€ |
2020-06-24 | 1 | IMP DES GERANIUMS BIVER | 2 | 36 | 660 | 270000€ | 7500€ |
2021-10-25 | 7 | AV DES FUCHSIAS BIVER | 4 | 67 | 764 | 300000€ | 4478€ |
2022-11-21 | 9583 | AV DES GENTIANES BIVER | 4 | 88 | 718 | 462610€ | 5257€ |
2020-09-04 | 301 | CHE DES MINEURS | 5 | 125 | 513 | 500900€ | 4007€ |
2022-01-05 | 9001 | CHE DES CRETES DE CAUVET | 4 | 160 | 500 | 616700€ | 3854€ |
2021-02-03 | 209 | AV DU PILON DU ROY | 3 | 75 | 215 | 141000€ | 1880€ |
2020-12-07 | 209 | AV DU PILON DU ROY | 3 | 75 | 215 | 80000€ | 1067€ |
2022-03-15 | 9252 | BIVER | 4 | 90 | 778 | 274000€ | 3044€ |
2023-03-31 | 299 | RTE DE SIRE MARIN | 8 | 220 | 1967 | 965510€ | 4389€ |
2021-03-10 | 1 | RUE DES MUFLIERS | 4 | 88 | 474 | 410000€ | 4659€ |
2020-05-20 | 13 | BD SAVIO BIVER | 3 | 73 | 434 | 317100€ | 4344€ |
2023-05-25 | 5272 | LES MOULIERES | 3 | 67 | 561 | 340500€ | 5082€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DES TULIPES BIVER | 3 | 58 | 268 | 275000€ | 4741€ |
2023-01-23 | 5275 | LES MOULIERES | 3 | 78 | 289 | 284000€ | 3641€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DES SOUCIS BIVER | 2 | 40 | 184 | 238000€ | 5950€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DES ESTRAGONS BIVER | 2 | 37 | 117 | 195000€ | 5270€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DES ESTRAGONS BIVER | 2 | 37 | 117 | 213670€ | 5775€ |
2020-01-29 | 12 | RUE DES SOUCIS BIVER | 3 | 60 | 251 | 270000€ | 4500€ |
2020-05-26 | 93 | RUE DES VIOLETTES BIVER | 4 | 80 | 347 | 349400€ | 4368€ |
2019-11-08 | 9061 | SIRE MARIN | 4 | 120 | 1992 | 570000€ | 4750€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DES VIOLETTES BIVER | 3 | 99 | 229 | 363800€ | 3675€ |
2020-07-09 | 10 | RUE DES EDELWEISS BIVER | 2 | 87 | 132 | 231900€ | 2666€ |
2020-06-12 | 2 | AV DES CAPUCINES BIVER | 5 | 118 | 412 | 319700€ | 2709€ |
2022-11-28 | 5730 | SIRE MARIN | 4 | 104 | 3976 | 541000€ | 5202€ |
2022-03-23 | 716 | RTE DE SIMIANE | 5 | 134 | 1000 | 638460€ | 4765€ |
2021-02-18 | 5952 | SIRE MARIN | 4 | 119 | 4358 | 269000€ | 2261€ |
2019-06-03 | 9 | LOT LES MARGUERITES | 3 | 80 | 397 | 295860€ | 3698€ |
2023-05-15 | 35 | LOT CHATEAU BAS | 6 | 119 | 803 | 530550€ | 4458€ |
2020-10-30 | 1158 | RTE DE SIMIANE | 5 | 150 | 1506 | 597270€ | 3982€ |
2022-02-17 | 9080 | SAN BOVIERI | 7 | 190 | 3273 | 670000€ | 3526€ |
2020-09-21 | 5440 | SIRE MARIN | 3 | 83 | 1958 | 385000€ | 4639€ |
2020-10-22 | 7 | LOT LES MARGUERITES | 3 | 62 | 383 | 368700€ | 5947€ |
2019-07-22 | 5828 | SIRE MARIN | 5 | 135 | 922 | 414000€ | 3067€ |
2019-07-03 | 8 | AV DES CAPUCINES BIVER | 3 | 63 | 277 | 262000€ | 4159€ |
2023-01-10 | 8 | AV DES CAPUCINES BIVER | 3 | 63 | 277 | 300000€ | 4762€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DES CYCLAMENS BIVER | 3 | 63 | 488 | 300000€ | 4762€ |
2022-10-27 | 2 | LOT LES MARGUERITES | 4 | 74 | 244 | 390000€ | 5270€ |
2020-03-12 | 4 | LOT LES VESSANNES | 1 | 140 | 473 | 471176€ | 3366€ |
2019-09-23 | 4 | RTE DE SIMIANE | 5 | 130 | 1374 | 486500€ | 3742€ |
2022-09-07 | 14 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 67 | 527 | 390830€ | 5833€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DES CYCLAMENS BIVER | 4 | 130 | 484 | 150000€ | 1154€ |
2020-08-13 | 3 | IMP DES DAHLIAS BIVER | 3 | 63 | 174 | 303100€ | 4811€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 95 | 290 | 474250€ | 4992€ |
2019-05-29 | 9375 | BIVER | 4 | 88 | 960 | 333000€ | 3784€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DES DROSERAS BIVER | 3 | 37 | 119 | 262152€ | 7085€ |
2020-07-28 | 30 | LOT CHATEAU BAS | 5 | 108 | 772 | 405970€ | 3759€ |
2020-07-24 | 9001 | LOT CHATEAU BAS | 4 | 75 | 638 | 386850€ | 5158€ |
2023-02-23 | 13 | AV DES CAPUCINES BIVER | 3 | 63 | 423 | 330000€ | 5238€ |
2022-07-22 | 6 | LOT DOMAINE DE SIRE MARIN | 5 | 135 | 1248 | 769706€ | 5702€ |
2022-10-27 | 2 | CHATEAU BAS | 4 | 130 | 975 | 632000€ | 4862€ |
2020-08-07 | 23 | CHATEAU BAS | 4 | 90 | 755 | 577487€ | 6417€ |
2020-08-07 | 9395 | AV DES AZALEES BIVER | 4 | 77 | 109 | 215050€ | 2793€ |
2019-06-19 | 9398 | AV DES AZALEES BIVER | 4 | 77 | 114 | 233900€ | 3038€ |
2021-05-07 | 9001 | LOT LES PRIMEVERES | 6 | 120 | 547 | 360000€ | 3000€ |
2019-08-30 | 14 | LOT DOMAINE DE SIRE MARIN | 7 | 179 | 885 | 715300€ | 3996€ |
2023-01-20 | 814 | CHE DE SAINT BAUDILLE | 4 | 160 | 2106 | 788000€ | 4925€ |
2019-12-16 | 9387 | AV DES AZALEES BIVER | 2 | 77 | 137 | 245000€ | 3182€ |
2022-12-06 | 9001 | LOT CHATEAU BAS | 4 | 77 | 590 | 391000€ | 5078€ |
2023-03-03 | 21 | AV DES AZALEES BIVER | 4 | 77 | 136 | 315870€ | 4102€ |
2019-08-19 | 2152 | RTE DE MIMET | 5 | 210 | 1500 | 760000€ | 3619€ |
2022-06-16 | 4 | LOT LES PRIMEVERES | 5 | 112 | 508 | 416490€ | 3719€ |
2020-11-27 | 9001 | LOT SAN BOVIERI | 5 | 107 | 401 | 459875€ | 4298€ |
2019-07-03 | 9001 | LOT SAN BOVIERI | 4 | 75 | 445 | 380350€ | 5071€ |
2022-12-05 | 9150 | LOT LE SIRE MARIN | 4 | 110 | 604 | 760420€ | 6913€ |
2023-04-27 | 208 | AV EMILE ZOLA BIVER | 4 | 71 | 0 | 310000€ | 4366€ |
2022-02-21 | 2504 | RTE DE MIMET | 5 | 165 | 1505 | 1142500€ | 6924€ |
2019-10-09 | 9302 | CHE DU PLAN D ARLES | 4 | 98 | 557 | 481400€ | 4912€ |
2020-09-10 | 9873 | CHE DU PLAN D ARLES | 5 | 113 | 1212 | 360000€ | 3186€ |
2021-07-29 | 10 | LOT LE BOSQUET | 3 | 78 | 1346 | 435000€ | 5577€ |
2021-06-02 | 10 | AV DES AZALEES BIVER | 3 | 63 | 582 | 275000€ | 4365€ |
2021-12-20 | 9286 | CC 113 DU JUBILE DE TRETS | 3 | 77 | 317 | 423200€ | 5496€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DES CAMELIAS BIVER | 3 | 77 | 450 | 280000€ | 3636€ |
2020-05-11 | 1 | IMP DES BELLES DE NUIT BIVER | 3 | 66 | 104 | 228800€ | 3467€ |
2019-07-08 | 1 | LOT LE BOSQUET | 14 | 79 | 467 | 338800€ | 4289€ |
2021-02-26 | 14 | CHE DES CRETES DE CAUVET | 5 | 112 | 551 | 460000€ | 4107€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DES CAMELIAS BIVER | 4 | 97 | 372 | 332196€ | 3425€ |
2022-12-02 | 9 | IMP DES BELLES DE NUIT BIVER | 3 | 65 | 109 | 230000€ | 3538€ |
2021-06-21 | 6 | IMP DES BELLES DE NUIT BIVER | 3 | 70 | 114 | 299000€ | 4271€ |
2021-06-17 | 634 | CHE DE SAINT BAUDILLE | 3 | 70 | 198 | 314060€ | 4487€ |
2019-10-17 | 2 | AV DES POURPIERS BIVER | 6 | 123 | 658 | 175000€ | 1423€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DES CAMELIAS BIVER | 3 | 71 | 414 | 260000€ | 3662€ |
2023-03-13 | 11 | RUE DES BLEUETS BIVER | 2 | 29 | 170 | 129500€ | 4466€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DES BLEUETS BIVER | 2 | 29 | 170 | 339000€ | 11690€ |
2019-10-25 | 1884 | RTE DE MIMET | 5 | 200 | 1123 | 864100€ | 4321€ |
2020-05-27 | 5 | AV DES AZALEES BIVER | 3 | 68 | 386 | 260000€ | 3824€ |
2022-01-11 | 5 | AV DES AZALEES BIVER | 3 | 68 | 386 | 275000€ | 4044€ |
2020-01-31 | 2 | AV DES AUBEPINES BIVER | 4 | 87 | 464 | 330000€ | 3793€ |
2021-11-24 | 9001 | RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER | 3 | 99 | 402 | 40800€ | 412€ |
2021-04-07 | 9001 | RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER | 3 | 99 | 402 | 340000€ | 3434€ |
2019-09-10 | 290 | CHE DU PLAN D ARLES | 5 | 121 | 961 | 299000€ | 2471€ |
2020-05-04 | 9305 | RTE BLANCHE | 6 | 113 | 706 | 455000€ | 4027€ |
2021-04-29 | 9038 | PESQUIER | 4 | 87 | 346 | 300000€ | 3448€ |
2022-12-20 | 8 | AV DES AUBEPINES BIVER | 3 | 59 | 489 | 295000€ | 5000€ |
2021-10-19 | 9001 | RES VICTOR SAVINE | 5 | 104 | 314 | 340000€ | 3269€ |
2020-04-20 | 1884 | RTE DE MIMET | 5 | 183 | 1000 | 820000€ | 4481€ |
2019-06-19 | 9001 | RES VICTOR SAVINE | 5 | 104 | 356 | 200000€ | 1923€ |
2021-03-16 | 14 | AV DES AUBEPINES BIVER | 3 | 63 | 502 | 262000€ | 4159€ |
2019-12-23 | 9063 | FONT DE GARACH | 1 | 20 | 980 | 82000€ | 4100€ |
2020-12-23 | 16 | AV DES AUBEPINES BIVER | 3 | 58 | 506 | 180000€ | 3103€ |
2023-05-30 | 9001 | RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER | 4 | 89 | 365 | 372000€ | 4180€ |
2020-09-21 | 15 | AV DES AZALEES BIVER | 3 | 103 | 115 | 267000€ | 2592€ |
2023-03-13 | 9001 | RES VICTOR SAVINE | 4 | 91 | 286 | 335300€ | 3685€ |
2022-04-07 | 9001 | RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER | 4 | 103 | 272 | 413350€ | 4013€ |
2020-08-03 | 9312 | PESQUIER | 9 | 247 | 2306 | 480000€ | 1943€ |
2022-06-22 | 9312 | PESQUIER | 9 | 247 | 2306 | 625000€ | 2530€ |
2019-11-14 | 9013 | LES MOLX | 4 | 74 | 596 | 340000€ | 4595€ |
2021-04-23 | 1784 | RTE DE MIMET | 7 | 206 | 2000 | 838790€ | 4072€ |
2020-03-16 | 9157 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 91 | 211 | 316500€ | 3478€ |
2019-09-11 | 9001 | RES VICTOR SAVINE | 5 | 104 | 308 | 318600€ | 3063€ |
2020-10-26 | 9001 | RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER | 5 | 89 | 300 | 331700€ | 3727€ |
2021-04-29 | 5950 | LES GEINES | 5 | 136 | 2357 | 563000€ | 4140€ |
2020-08-07 | 158 | CHE DES RIGAUDS | 2 | 53 | 792 | 225000€ | 4245€ |
2022-08-16 | 830 | CHE DU BASSIN DES MOLX | 7 | 175 | 830 | 972900€ | 5559€ |
2019-07-03 | 9024 | BIVER VERDILLON | 3 | 83 | 1046 | 356750€ | 4298€ |
2020-07-10 | 158 | CHE DES RIGAUDS | 3 | 75 | 266 | 250000€ | 3333€ |
2021-08-30 | 9188 | LES ANGLES | 5 | 102 | 498 | 449000€ | 4402€ |
2021-02-25 | 9051 | CHE DES VIGNES BASSES | 2 | 70 | 129 | 293250€ | 4189€ |
2022-06-30 | 9061 | FONT DE GARACH | 2 | 56 | 20 | 245000€ | 4375€ |
2022-10-24 | 158 | CHE DES RIGAUDS | 3 | 85 | 936 | 415000€ | 4882€ |
2022-01-07 | 4 | AV DE PROVENCE | 4 | 68 | 429 | 518610€ | 7627€ |
2023-01-30 | 3 | AV DE PROVENCE | 4 | 118 | 1358 | 480000€ | 4068€ |
2022-07-12 | 8 | LOT LES PINS | 5 | 129 | 1001 | 555000€ | 4302€ |
2021-05-03 | 128 | CHE DU BRANCAI | 3 | 93 | 82 | 400000€ | 4301€ |
2021-02-04 | 9126 | RTE DES MOLX | 4 | 98 | 435 | 137990€ | 1408€ |
2021-11-26 | 356 | CHE DES CHENES | 4 | 87 | 291 | 428221€ | 4922€ |
2020-02-25 | 634 | CHE DE LA ROQUE | 4 | 122 | 2347 | 564200€ | 4625€ |
2019-10-28 | 9001 | LOT LES PINS | 4 | 88 | 1079 | 422130€ | 4797€ |
2022-12-22 | 23 | AV DES PAQUERETTES BIVER | 3 | 67 | 648 | 332000€ | 4955€ |
2020-04-30 | 6258 | RUE CHARLES PAURIOL | 5 | 120 | 520 | 400000€ | 3333€ |